Zoom sur la SCPI Corum Eurion

Souscrire des parts de SCPI permet d'investir dans des actifs immobiliers d'entreprise, offrant de belles perspectives de rentabilité. Vous bénéficiez de rendements réguliers qui ne sont toutefois pas garantis. Vous ne gérez rien! De plus, Une SCPI permet de mutualiser les risques d'impayés et de vacance locative. Les SCPI représentent un investissement qui a le vent en poupe depuis une dizaine d'année. Attention toutefois, Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

Par Bertrand Dubourg, Rédacteur web SCPI

Fonctionnement d'une SCPI

La société de gestion qui s'occupe d'une SCPI collecte des fonds auprès d'investisseurs. Dès lors, elle va sélectionner des actifs immobiliers qui correspondent à sa stratégie patrimoniale.

Ainsi, une SCPI de rendement va acquérir de nouveaux immeubles et gérer les différents biens qui composent son portefeuille dans le cadre d'une gestion globale. C'est elle qui choisit le locataire, paie les charges, collecte des loyers, réalise les travaux et distribue les dividendes entre tous les porteurs de parts.  

Avantages des SCPI

• Couple rendement / risque intéressant
• Délégation totale de la gestion
• Mutualisation du risque
• Placement régulé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF)
• Diversification du patrimoine

Caractéristiques de la SCPI Corum Eurion 

Corum Eurion est une SCPI lancée en 2020 dédiée à l'investissement immobilier en zone euro. La SCPI a obtenu en 2021 le label ISR immobilier qui indique que la SCPI optimise ses consommations d'énergie. La rentabilité de la SCPI joue sur la plus-value à la revente pour ne pas avoir à faire de lourds travaux de rénovation. 

Début 2022, la SCPI possédait 17 actifs immobiliers dans 7 pays en Europe. Le taux d'occupation est excellent avec une durée de bail de près de 7 ans. Les immeubles sont situés en Espagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Irlande et en Lettonie. En 2021, la SCPI Corum Eurion a distribué une rémunération de 6,12% et verse un dividende mensuel.

Chiffres clés de la SCPI Corum Eurion (données 2021)

• Type : SCPI de RENDEMENT
• Capital : Variable
• Création : 2020
• Capitalisation* : 306 millions d'euros
• Nombre d'associés* : 8 632
• Nombre de parts* : 264 684
• Collecte nette * : 298 millions d'euros

Les risques d'une SCPI

• Investir dans une SCPI est un investissement de long terme (9/12 ans minimum)
• Risque de liquidité lors de la revente des parts s'il n'existe pas de marché secondaire
• Risque de perte en capital (conjoncture économique et immobilière).
• Rendement ou versement des loyers non garantis.