Les villes les plus chères de France en 2024
Malgré une baisse générale des prix immobiliers due à la crise, certaines villes françaises demeurent parmi les plus coûteuses. Voici un aperçu des dix villes les plus onéreuses en France métropolitaine pour l'année 2024.
Par Bertrand Dubourg
Les Villes en Tête du Classement
La capitale française se maintient en tête avec un prix moyen de 9 950 €/m², faisant de Paris la ville la plus chère pour les logements de plus de 100 000 habitants. D'autres villes de la région parisienne suivent, telles que Boulogne-Billancourt avec 9 319 €/m² et Montreuil avec 6 853 €/m². Saint-Denis se situe plus bas dans le classement avec 4 456 €/m².
Classement des 10 Villes les Plus Chères
- Paris (75) - 9 950 €/m²
- Boulogne-Billancourt (92) - 9 319 €/m²
- Montreuil (93) - 6 853 €/m²
- Lyon (69) - 5 132 €/m²
- Annecy (74) - 5 105 €/m²
- Aix-en-Provence (13) - 4 778 €/m²
- Bordeaux (33) - 4 676 €/m²
- Nice (06) - 4 501 €/m²
- Saint-Denis (93) - 4 456 €/m²
- Villeurbanne (69100) - 4 020 €/m²
L'Impact des "Passoires Énergétiques"
Les propriétés moins performantes énergétiquement, connues sous le nom de "passoires énergétiques" (classées F ou G au DPE), connaissent une décote significative. Selon la localité, cette décote peut varier de 5 à 20 % par rapport aux prix habituels. Les acquéreurs et vendeurs doivent prendre en compte cet aspect dans leurs négociations.
Les Villes les Moins Chères en France
Pour contrebalancer, voici les trois villes les moins onéreuses en France :
- Saint-Étienne (42) - 1 308 €/m²
- Perpignan (66) - 1 484 €/m²
- Limoges (87) - 1 715 €/m²
Ces chiffres montrent une large disparité des prix immobiliers en France, avec une concentration des tarifs élevés en Île-de-France.
En Résumé
Cette année, Paris reste en tête des villes les plus chères, suivie de près par d'autres villes majeures. Toutefois, la prise en compte de l'efficacité énergétique des biens immobiliers modifie considérablement la valeur des propriétés. La diversité des prix immobiliers en France offre des opportunités variées pour les acheteurs et les vendeurs.