Les SCI à l'iS
Qu'est ce qu'une SCI à L'IS?
Une société civile immobilière (SCI) est une forme de société qui a pour objet la propriété, la gestion et l'administration de biens immobiliers. Elle peut être créée par des particuliers ou des entreprises, et peut être utilisée pour la gestion d'un bien immobilier destiné à la location ou à la vente.
Une SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés, qui est un impôt sur les bénéfices réalisés par l'entreprise. Les bénéfices de la SCI sont imposés au taux de 15 % jusqu'à 38 120 € de bénéfice, et à 28 % au-delà. Toutefois, il est possible de choisir l'imposition au régime fiscal des sociétés de personnes, qui prévoit une imposition au niveau des associés en fonction de leur participation au capital et de leurs revenus.
Il est important de noter que les règles fiscales applicables aux SCI peuvent varier selon le pays dans lequel la société est enregistrée. Si vous avez des questions spécifiques sur l'imposition d'une SCI, il est recommandé de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste.
Les avantages d'une SCI à l'IS
Voici quelques avantages potentiels de la création d'une société civile immobilière (SCI) :
Séparation des patrimoines : en tant que société distincte, la SCI permet de séparer les patrimoines des associés. Ainsi, en cas de défaillance de l'une des parties, l'autre ne sera pas impactée.
Gestion simplifiée : la SCI permet de centraliser la gestion de l'immeuble et de déléguer certaines tâches (comme la recherche de locataires) à des professionnels.
Succession : la SCI peut faciliter la transmission du bien immobilier en cas de décès d'un des associés.
Fiscalité avantageuse : selon les cas, la SCI peut permettre de bénéficier d'un taux d'imposition plus avantageux que celui applicable aux particuliers.
Il est cependant important de noter que la création d'une SCI implique des formalités et des coûts (notamment liés à la rédaction des statuts et à l'immatriculation de la société), et qu'il est recommandé de bien étudier les avantages et les inconvénients de cette forme de société avant de prendre une décision. Il est conseillé de consulter un expert-comptable ou un avocat fiscaliste pour évaluer si la SCI est adaptée à votre situation et pour vous aider à la mettre en place.