Le best seller "Devenir riche sans argent"

Nicolas Popovitch, serial entrepreneur, investisseur et Youtubeur, est l'auteur du best-seller "Devenir riche sans argent", un ouvrage qui fait sensation et vient de franchir la barre des 10 000 exemplaires vendus. Publié aux éditions Mad'Jack, ce livre est bien loin des promesses de gains rapides ou des théories financières classiques. À travers une approche pragmatique, l'auteur partage son expérience personnelle et dévoile comment il a construit un patrimoine de plusieurs millions d'euros, étape par étape. De ses premiers mini-business dès le collège à son parcours de marchand de biens et d'investisseur immobilier, il détaille son parcours tout en restant accessible et proche de ses lecteurs.

Par Bertrand Dubourg

Un livre qui change la donne

Dans un contexte où la précarité financière touche de plus en plus de foyers et où la recherche de solutions alternatives pour améliorer ses revenus est en plein essor, "Devenir riche sans argent" s'impose comme le livre incontournable pour quiconque souhaite prendre en main son avenir économique. Nicolas Popovitch y rappelle l'importance de ne pas attendre les circonstances idéales pour agir : "Si vous ne faites rien aujourd'hui, rien ne changera demain." Le livre ne se limite pas à des conseils pratiques, il aborde également des thématiques essentielles telles que la gestion de l'échec, la persévérance, l'autoformation et la nécessité de rester concentré sur ses objectifs à long terme.

Une jeunesse dorée suivie d'une chute brutale

Dans la première partie de son livre, Nicolas Popovitch se livre sans filtre en racontant son parcours. Jeune héritier d'un père dirigeant d'une PME prospère dans l'édition, il vit d'abord dans l'opulence. Mais tout bascule lorsque la société familiale rencontre des difficultés financières majeures. La faillite de son père, associée à des dettes contractées dans les années 90, plonge la famille dans une situation de grande précarité. "Face au ballet des huissiers et des créanciers, il fallait à tout prix gagner de l'argent pour vivre et sortir la tête de l'eau. L'échec de mon père a été un détonateur", explique-t-il. Ce tournant marque le début de son ascension. Bien que confronté à des défis monumentaux, Popovitch parvient à se relever seul, avec sa mère, prouvant que la réussite ne dépend pas uniquement des ressources financières, mais bien de la volonté d'agir, d'apprendre et de persévérer.

Des techniques clés pour réussir dans l'immobilier

L'immobilier est au cœur des stratégies de Popovitch, et il dévoile dans son livre plusieurs techniques éprouvées pour réussir dans ce domaine. L'une de ses recommandations phares est de commencer avec des biens nécessitant des rénovations : "Une fois le financement obtenu, une excellente stratégie consiste à acquérir des biens nécessitant des rénovations", explique-t-il. Selon lui, il est également essentiel de comprendre les métiers liés à la rénovation avant de déléguer les travaux. "N'hésitez pas à travailler quelques mois avec un maçon, un électricien ou un plombier, comme manœuvre. Non pas pour devenir artisan, mais pour comprendre le métier et ensuite encadrer vos travaux, comme le ferait un maître d'œuvre."

Popovitch évoque également la transformation de biens immobiliers pour maximiser leur valeur, par exemple en divisant un bien en plusieurs unités locatives. Une autre de ses stratégies consiste à repositionner des biens dans des marchés différents, comme la conversion de locaux commerciaux en logements, pour accéder à des marges plus élevées.

L'art de lever des fonds et de maîtriser les effets de levier

L'un des aspects essentiels du parcours de Nicolas Popovitch repose sur l'utilisation du levier bancaire pour investir. Il insiste sur l'importance de présenter un dossier solide aux banques, même en l'absence de capital de départ important. "Un investisseur doit s'assurer que chaque investissement génère des flux de trésorerie suffisants pour rembourser les dettes à la banque tout en garantissant un retour sur investissement à court et à moyen terme", précise-t-il.

L'auteur met également l'accent sur la structuration des emprunts. Par le passé, il a dû se privant de liquidités à court terme pour solder de vieilles dettes et ainsi éviter les pièges du manque de trésorerie.

Une philosophie de l'action

Le livre de Popovitch ne se résume pas uniquement à des stratégies financières et d'investissement. Il s'agit aussi d'un guide philosophique pour ceux qui cherchent à redéfinir leur relation avec l'argent. "Il ne s'agit pas simplement de s'enrichir, mais de bâtir quelque chose de pérenne", explique-t-il. Pour lui, ce livre est avant tout l'histoire d'un gamin qui voulait se payer une forme de liberté. De ses quelques centaines d'euros de revenus à l'âge de 12 ans à plusieurs millions avant 40 ans, Nicolas Popovitch illustre qu'il est possible de franchir différents paliers grâce à la persévérance et à une vision à long terme.

À propos de l'auteur

Diplômé des Métiers de l'Immobilier, Nicolas Popovitch est un serial entrepreneur, coach, investisseur et influenceur reconnu. Après avoir été un jeune entrepreneur dans sa propre cour de récréation, un nageur international et courtier en prêts immobiliers, il s'est lancé dans l'immobilier en tant que marchand de biens, aux côtés de sa mère, avant de se tourner vers l'immobilier locatif et la bourse. Aujourd'hui, il possède un empire immobilier estimé à plusieurs millions d'euros.

Avec plus de 112 000 abonnés sur sa chaîne YouTube immobilier-company.com, 175 000 abonnés sur Instagram, 220 000 sur Facebook et 612 000 sur TikTok, Popovitch est devenu une figure influente du monde de l'immobilier et de l'investissement. Son livre "Devenir riche sans argent" est en vente pour 24,90 € TTC sur Amazon, Cultura et la Fnac.

Contact presse

Benjamin Augros, Attaché de presse
06 71 26 52 03
benjamin.augros@gmail.com

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter son site web à nicolas-popovitch.com.