La SCPI Optimale clôture 2024 avec une acquisition stratégique à Ancenis
La SCPI Optimale, gérée par Consultim Asset Management, termine l'année 2024 en beauté avec une nouvelle acquisition stratégique située à Ancenis, en Loire-Atlantique. Cette opération s'inscrit dans la continuité d'une année marquée par la révision à la hausse de son objectif de rendement annuel, désormais fixé à 6,50 % brut pour 2024. En misant sur des actifs français de taille humaine et à fort potentiel locatif, la SCPI confirme sa stratégie de diversification géographique et sectorielle.
Un actif clé au cœur des Pays de la Loire
Le 13 décembre 2024, la SCPI Optimale a signé l'acquisition d'un ensemble de locaux d'activité d'une surface totale de 4 051 m². Récemment rénové avec des travaux d'extension et de réhabilitation partielle, ce bien bénéficie d'une situation stratégique entre Nantes et Angers.
Cet emplacement privilégié assure aux locataires un accès optimal aux deux métropoles, favorisant la performance locative de l'actif. Les locaux sont entièrement loués à deux filiales du groupe Vinci Energies, acteurs majeurs du secteur industriel, qui occupent les lieux depuis plusieurs années. Un bail ferme de 9 ans, signé au premier semestre 2024, garantit ainsi une stabilité locative à long terme pour cet investissement.
Une acquisition en phase avec la stratégie de la SCPI
Cette nouvelle acquisition illustre parfaitement la stratégie d'investissement de la SCPI Optimale :
- Diversification : Optimale cible des actifs situés sur l'ensemble du territoire français, avec une priorité donnée aux biens à taille humaine.
- Qualité locative : La présence de locataires solides comme les filiales de Vinci Energies renforce la pérennité des revenus locatifs.
- Rentabilité attractive : Avec un rendement AEM (Acte En Main) de 7,24 %, cet investissement s'avère particulièrement performant pour les porteurs de parts.
Les détails de l'acquisition
- Date d'acquisition : 13 décembre 2024
- Prix d'acquisition AEM : 4,47 M€
- Surface totale : 4 051 m²
- Locataires : Filiales du groupe Vinci Energies
- Bail ferme : 9 ans (depuis le premier semestre 2024)
- Rendement AEM : 7,24 %
Conclusion : une année 2024 couronnée de succès
En clôturant l'année par cette acquisition stratégique, la SCPI Optimale confirme son dynamisme et sa capacité à identifier des opportunités rentables et pérennes. En ciblant des actifs bien situés et en s'assurant de la solidité des locataires, Optimale offre à ses investisseurs une stabilité locative et un rendement attractif dans un contexte économique exigeant.
Cette nouvelle étape renforce la position d'Optimale comme un acteur clé sur le marché des SCPI à haut rendement, alliant diversification patrimoniale et performance durable.